Блог

Jun 27, 2023

Особняк Бердселл, достопримечательность Саут-Бенда, будет сдан в аренду

Саут-Бенд. Второй год подряд особняк Бердселла в Саут-Бенде включен в список 10 исторических достопримечательностей Индианы, находящихся под наибольшей угрозой исчезновения. Но его давний владелец отвергает этот лейбл и

Саут-Бенд. Второй год подряд особняк Бердселла в Саут-Бенде включен в список 10 исторических достопримечательностей Индианы, находящихся под наибольшей угрозой исчезновения. Но его давний владелец отвергает этот ярлык и говорит, что планирует вскоре превратить здание конца 19-го века в жилье для краткосрочной аренды через Airbnb.

Некоммерческая организация Indiana Landmarks, выступающая за сохранение и повторное использование исторических зданий, пишет, что особняк Бёрдселл «выделяется по совершенно неправильным причинам» в районе Ближнего Вестсайда, сертифицированном национальном историческом районе.

По словам Тодда Зейгера, директора Северного регионального офиса Indiana Landmarks, отель Birdsell, построенный в 1898 году по адресу 511 W. Colfax Ave., является одним из нескольких тщательно продуманных домов, которые служат пережитками промышленного расцвета города.

Но в отличие от Типпекано Плейс и особняка Оливера, двух особняков, построенных в один и тот же период и которые сейчас функционируют соответственно как высококлассный ресторан и музей, Бердселл пустует уже более десяти лет.

Топ 10:По данным агентства по сохранению Саут-Бенда, исторические объекты, находящиеся под наибольшей угрозой исчезновения

Временное использование, например, когда в 2014 году здесь проходила художественная выставка, периодически появлялось и прекращалось. Последняя функция Бёрдселла — предположительно место с привидениями для частных туров с привидениями. (Билеты на «ночную охоту за привидениями» перед Хэллоуином в «Особняке с привидениями Бердселла» продаются за 100 долларов.)

Тем временем Зейгер беспокоится о фанере и мешках для мусора, которыми закрывают недостающие окна. Его беспокоит вода, которая может просочиться из протекающих желобов и испортить изящную внутреннюю отделку.

«Это важная собственность, которая находится в упадке», — сказал Зейгер. «Оно не исчезнет завтра. Это знаковое место. Это скорее медленная и устойчивая потеря. Проходят годы, а ничего не делается».

Стив Михалевич купил особняк Бердселла за 360 000 долларов в 2007 году, и записи о собственности показывают, что здание официально принадлежит его жене Анисе.

Михалевич рассказал The Tribune, что он и его жена планируют превратить здание в жилье для краткосрочной аренды с помощью Airbnb. По его прогнозам, реконструкция займет около двух лет и обойдется в полмиллиона долларов.

Размышляя над новым списком Indiana Landmarks, Михалевич заявил, что здание «дальше не находится под угрозой исчезновения».

По словам Михалевича, в 2017 году он потратил 200 000 долларов на строительство новой крыши особняка, что является важным шагом для предотвращения повреждения внутренней части дома водой. В июне этого года он получил необходимую сертификацию от комиссии по сохранению исторического наследия на восстановление окон здания. У него есть год, чтобы закончить эту работу.

Он сказал, что полное восстановление было отложено из-за двух крупных экономических потрясений: сначала Великой рецессии, а затем пандемии COVID-19.

48-летний отец двух маленьких девочек, Михалевич сказал, что он также решил отдать приоритет времени, проведенному с семьей, а также ремонту ряда других объектов недвижимости, которыми он и его жена владеют, а не проекту Бердселл. По его словам, он реконструировал восемь сдаваемых в аренду домов в Саут-Бенде и владеет другой недвижимостью недалеко от Чикаго.

Михалевич, у которого есть дом в Саут-Бенде, но в основном живет в Хайленд-Парке, штат Иллинойс, сказал, что позволяет охотнику за привидениями использовать особняк для экскурсий в обмен на то, что он будет присматривать за этим местом.

«Я не рад, что этот объект еще не сдан», — сказал Михалевич. «Если бы в жизни все было идеально, мы бы, наверное, сделали это три года назад. Но дела не идеальны. Мои дети становятся старше, и нам нужно сделать другие инвестиции».

Особняк Бердселла был построен в 1898 году для Дж. Б. «Бена» Бердселла, сына изобретателя сельского хозяйства Джона К. Бердселла, который построил машину для обмолота и шелушения клевера. Особняк на Колфаксе конкурировал с Типпекано Плейс Клема Студебеккера и роскошным домом Джозефа Д. Оливера, получившим название Копшахольм.

По словам Адама Торинга, администратора по сохранению исторического наследия Саут-Бенда, в 1928 году здание было преобразовано из жилого дома в офисное здание. По словам Торинга, в последний раз его использовали в качестве офисного помещения более десяти лет назад.